Les prix des terrains à bâtir se sont stabilisés

Posté le : 12/11/2019

En 2018, l’augmentation de prix des terrains achetés pour faire construire une maison individuelle et de + 1,7 %. C’est moins qu’en 2017 (+ 3,6 %).

En 2018, le prix moyen du mètre carré (m2) de terrain acheté pour faire construire une maison individuelle en France est de 87 euros. L’augmentation de prix, + 1,7 %, est moins forte qu’en 2017 (+ 3,6 %). À cette hausse s’ajoute celle de la superficie moyenne des terrains achetés, qui passe de 920 m² à 934 m² (+ 1,5 %), alors que sa tendance de long terme est à la baisse. Au final, le prix d’achat moyen des terrains augmente de 3,3 %, pour s’établir à 81 000 euros. Le coût moyen de la maison dans les projets de construction accélère : il progresse de + 4,2 % en 2018, après + 2,5 % en 2017 et atteint 172 500 euros en 2018, pour une surface de plancher moyenne de 120 m².

Une hausse de 3,8 % en 2008

Lorsque le terrain a été acheté en 2018, l’investissement total (maison et terrain) s’élève en moyenne à 248 400 euros, en augmentation de 3,8 % par rapport à 2017. L’achat du terrain représente un tiers de cet investissement. Un peu plus de neuf ménages sur dix ayant reçu l’autorisation de construire une maison individuelle souhaitent en faire leur résidence principale. Parmi eux, 46 % sont locataires (hors HLM) et 30 % sont déjà propriétaires d’un logement. Dans le cas de la construction d’une résidence secondaire, 86 % des particuliers sont déjà propriétaires de leur résidence principale. Près de huit terrains sur dix sont achetés, les autres étant obtenus par succession ou par donation. Parmi ces terrains achetés, 75 % l’ont été durant l’année 2018.